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房企结盟AIoT,让房子成为一部无屏幕手机

www.hechengpu.net2019-10-07
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免责声明:本文是从公众号锌财经微信(ID:xincaijing),作者:Bell Micro,房主转载授权发布的。

2019年,房地产行业并不平静。在房地产行业的融资环境趋紧之前,中央政府设定了“在短期内不再将房地产作为刺激经济的手段”。

金九银十在我们面前,但该国有大量的房屋公司“蒸发”。根据人民法院公告网,截至8月30日,全国327家房地产开发公司宣布于2019年破产。

由于住房公司数量众多,该行业的龙头企业已经打开了第二个战场,促进了多元化发展。

2018年,房地产行业突然出现“走向房地产名称变更”。万科房地产,保利房地产和恒大房地产等十多个房地产公司已经在名称中划掉了“房地产”一词。

随着消费升级和5G、AI等技术的进步,技术已经成为房企的突破方向之一。今年6月10日,绿地集团在一天之内与杭州两家人工智能公司达成合作,大步走向科技领域。

据公司统计,前30名房地产企业中有70%的企业发布了多元化战略,前100名房地产企业中有97%的企业布局了多元化业务。

房企转型,绿地多元化布局

多元化发展是房企的大势所趋。这一步是非常绿色的。

2014年,绿地利用房地产业务预售2408亿元,迫使万科成为房地产行业的领头羊。正是在这个光彩夺目的时刻,绿色空间不断推进多元化发展,并将其写入发展战略。

从那时起,主要的基础设施、大型金融和大型消费部门已成为绿地在房地产主营业务之外实现多元化的三大方向。同时,绿地还积极培育科技、医疗等新兴产业。

相比传统的拿地盖楼业务,多元化发展新业务,意味着持续发展比高歌猛进更为重要。新的产业处在培育阶段,需要等待漫长的效益产出期,企业也许难以维持原来的量级。

当时绿地集团董事长张玉良对媒体表示,绿地将不唯规模论,进入更重发展质量、盈利能力和长期安全稳定的可持续性阶段。

这并不是一个容易的选择,绿地在房地产主业稳固的前提下,才能不顾外界质疑,一路走到现在。

科技,是绿地近两年提及最多、动作最多的转型领域之一。

如今,任何商业领域与科技结合都不足为奇。随着数字经济的发展,人工智能可以运用到金融领域;云计算与大数据可以结合零售,服务更多消费者;在线化、AI技术,让教育行业诞生了VIPKID、松鼠AI等新物种。

房地产行业屡遭政策调控,消费升级下人们对居住品质需求也在不断提升,科技成为越来越多房企寻找增量的突破口。绿色住宅和科技住宅成了地产行业和科技最直接的结合点。

地产科技,新赛点来临

地产这样一个传统行业如何与科技结合?结合程度能有多高?很多人仍对地产科技存有不少疑惑。

绿地集团执行总裁、绿地金融董事长、总裁耿靖对锌财经表示,房地产行业有一个优势,带动的产业链最长,广义能带动 138 个产业,“这给了科技一个庞大的试验场。”

房地产行业产业链长、涉及面广、规模巨大。“中国房地产的产业链影响了中国三分之一的GDP活动,大部分人都是受房地产产业链影响。” 广发证券首席经济学家沈明高曾提到。

无论是 2018 年智能音箱大战聚焦的智能家居领域,还是后来的智慧社区与智慧城市,都可以在房地产行业中打通逻辑、找到落地场景。

在此背景下,绿地将科技作为转型升级的重点,筹措起智能化生态版图。

今年以来,绿地先后与华为、阿里签订了战略合作协议。围绕“智能+”地产全产业链,聚焦智能家居、智慧园区、5G落地应用等重点领域,促进新一代信息技术与房地产深度融合。

2019 年 6 月 10 日,不少杭州记者收到了两场举办时间相同、甚至发布会主角都相同的发布会邀约。绿地控股在该日下午 2 点,同时和杭州两家人工智能企业 城云国际以及涂鸦智能达成合作。

短短一年间,绿地旗下高科技企业及产业协同“矩阵”已初步成型,齐聚深兰科技、城云国际、涂鸦智能、佰才邦、瑞为技术五大科创“独角兽”,布局涉及5G通讯、视觉技术、大数据、云计算、人工智能、物联网、移动互联网等为代表的前沿创新科技领域。

耿靖对锌财经表示,传统企业嫁接科技手段,可以将技术力量转化成传统产业新动力;而对于科技企业来说,绿地可以为其提供及导入产业、场景、市场等方面资源。

科技改变居住需求。随着新科技的落地,房企不能仅以提供基础物业服务为目标,还须根据居民需求变化进行调整,成为提供高品质居住生活的运营服务商。

同样,对于绿地而言,找到新的需求点,就能迎来新的成长机遇。

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